Estimation théorique
Rue Jules Auber,97400 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Auber,97400-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 481.000€ et 543.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.810€ et 5.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 1.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 1.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 86 | RUE PASTEUR | 6 | 200 | 318 | 759500€ | 3798€ |
2022-09-30 | 47 | RUE FELIX GUYON | 8 | 274 | 1049 | 2200000€ | 8029€ |
2021-08-18 | 62 | RUE FELIX GUYON | 6 | 136 | 446 | 397000€ | 2919€ |
2022-06-30 | 62 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 146 | 599 | 660000€ | 4521€ |
2020-06-10 | 112 | RUE JULES AUBER | 8 | 121 | 476 | 241500€ | 1996€ |
2020-11-25 | 70 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 133 | 195 | 375000€ | 2820€ |
2022-06-23 | 47 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 121 | 588 | 800000€ | 6612€ |
2021-04-28 | 6 | RUE D ASSAS | 3 | 65 | 193 | 285000€ | 4385€ |
2023-01-26 | 30 | RUE JULES OLIVIER | 5 | 146 | 602 | 820000€ | 5616€ |
2022-09-28 | 37 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 97 | 116 | 485539€ | 5006€ |
2021-05-07 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 165 | 566700€ | 6094€ |
2020-09-15 | 55 | RUE DES LIMITES | 5 | 77 | 155 | 250000€ | 3247€ |
2021-07-07 | 35 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 87 | 290 | 630000€ | 7241€ |
2023-04-12 | 106 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 45 | 177 | 170000€ | 3778€ |
2021-11-29 | 108 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 177 | 353 | 800000€ | 4520€ |
2022-12-06 | 25 | RUE MGR DE BEAUMONT | 6 | 130 | 504 | 1100000€ | 8462€ |
2021-08-05 | 69 | RUE LABOURDONNAIS | 5 | 148 | 143 | 480000€ | 3243€ |
2019-12-30 | 8 | RUE JOSEPH HUBERT | 3 | 70 | 189 | 250000€ | 3571€ |
2022-12-13 | 5 | RLE BEAUVILLAIN | 5 | 68 | 132 | 180000€ | 2647€ |
2020-11-11 | 11 | RUE FELIX GUYON | 4 | 115 | 310 | 400000€ | 3478€ |
2021-06-23 | 64 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 72 | 494 | 600000€ | 8333€ |
2019-12-12 | 19 | CITE AH SOUNE | 5 | 84 | 240 | 190000€ | 2262€ |
2021-07-27 | 111 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 50 | 174 | 284000€ | 5680€ |
2022-11-16 | 279 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 169 | 198000€ | 2329€ |
2023-06-20 | 19 | RUE JULES AUBER | 5 | 65 | 138 | 375000€ | 5769€ |
2019-11-14 | 34 | RUE DE PARIS | 9 | 346 | 591 | 1100000€ | 3179€ |
2022-08-05 | 85 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 52 | 2320 | 1271000€ | 24442€ |
2020-09-15 | 34 | RUE MGR DE BEAUMONT | 5 | 74 | 178 | 380000€ | 5135€ |
2020-09-28 | 34 | RUE MGR DE BEAUMONT | 5 | 74 | 178 | 504796€ | 6822€ |
2021-03-15 | 127 | RUE ROLAND GARROS | 7 | 154 | 805 | 600000€ | 3896€ |
2021-05-26 | 42 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 70 | 271 | 530000€ | 7571€ |
2020-11-02 | 65 | RUE MGR DE BEAUMONT | 5 | 135 | 225 | 530000€ | 3926€ |
2021-09-13 | 2 | RLE LACORDAIRE | 4 | 90 | 181 | 285000€ | 3167€ |
2022-09-21 | 156 | RUE SAINTE MARIE | 1 | 12 | 228 | 250000€ | 20833€ |
2023-05-17 | 15 | RUE JEAN CHATEL | 5 | 110 | 525 | 783206€ | 7120€ |
2021-09-08 | 40 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 76 | 175 | 870000€ | 11447€ |
2020-09-09 | 6 | RLE FLORICOURT | 4 | 73 | 258 | 600000€ | 8219€ |
2023-02-22 | 301 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 152 | 137295€ | 1615€ |
2022-02-18 | 48 | RUE MGR DE BEAUMONT | 5 | 71 | 136 | 230000€ | 3239€ |
2022-08-31 | 18 | RUE SAINT BERNARD | 5 | 54 | 279 | 307800€ | 5700€ |
2023-04-14 | 2 | RLE FLORICOURT | 5 | 55 | 136 | 414100€ | 7529€ |
2021-09-24 | 43 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 33 | 75 | 153000€ | 4636€ |
2023-04-12 | 86 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 338 | 150000€ | 2143€ |
2020-09-30 | 3 | ALL BONNIER | 3 | 42 | 137 | 260000€ | 6190€ |
2019-11-06 | 4 | RUE RONTAUNAY | 4 | 82 | 250 | 650000€ | 7927€ |
2020-12-23 | 12 | RUE AMEDEE BEDIER | 5 | 84 | 260 | 213750€ | 2545€ |
2022-05-25 | 23 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 138 | 142 | 560000€ | 4058€ |
2022-12-26 | 17 | RLE DATIER | 5 | 50 | 175 | 135000€ | 2700€ |
2022-12-22 | 29 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 80 | 187 | 365000€ | 4563€ |
2021-12-27 | 137 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 68 | 261 | 187500€ | 2757€ |
2021-12-22 | 34 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 64 | 120 | 320500€ | 5008€ |
2021-06-21 | 64 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 88 | 188 | 335000€ | 3807€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 3 | 58 | 213 | 274000€ | 4724€ |
2020-01-06 | 19 | RLE DATIER | 3 | 93 | 342 | 425000€ | 4570€ |
2021-06-18 | 7 | RLE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 375 | 371700€ | 3098€ |
2022-07-11 | 4 | RLE ACOLY | 4 | 131 | 0 | 300000€ | 2290€ |
2021-12-22 | 30 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 81 | 396 | 473500€ | 5846€ |
2023-01-16 | 4 | RLE PAVEE | 4 | 44 | 91 | 30000€ | 682€ |
2022-07-07 | 24 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 5 | 110 | 289 | 54666.7€ | 497€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 110 | 167 | 215000€ | 1955€ |
2022-12-07 | 2 | RLE DES TROIS COUTEAUX | 4 | 106 | 130 | 225000€ | 2123€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DE LA CITE JASMIN | 4 | 61 | 286 | 295000€ | 4836€ |
2019-12-06 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 3 | 80 | 164 | 310000€ | 3875€ |
2021-05-17 | 4 | RUE RAYMOND PARIS | 5 | 120 | 342 | 230000€ | 1917€ |
2021-12-16 | 2 | RUE COLBERT | 6 | 120 | 365 | 64800€ | 540€ |
2022-10-17 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 1 | 35 | 116 | 249000€ | 7114€ |
2022-10-25 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 1 | 35 | 116 | 316987€ | 9057€ |
2019-09-19 | 133 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 129 | 176 | 290000€ | 2248€ |
2022-04-05 | 11 | RUE MONTHYON | 5 | 95 | 285 | 420000€ | 4421€ |
2021-02-16 | 24 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 110 | 399 | 164500€ | 1495€ |
2022-03-08 | 7 | RLE ACOLY | 5 | 100 | 250 | 380000€ | 3800€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DE LA CITE JASMIN | 4 | 98 | 290 | 550000€ | 5612€ |
2020-11-19 | 5 | RUE D APRES | 5 | 63 | 319 | 160000€ | 2540€ |
2021-06-24 | 18 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 198 | 298 | 880000€ | 4444€ |
2021-05-21 | 29 | RUE D APRES | 5 | 80 | 277 | 280000€ | 3500€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 68 | 376 | 570000€ | 8382€ |
2022-10-31 | 20 | RUE MILIUS | 2 | 78 | 348 | 590000€ | 7564€ |
2019-10-07 | 5 | ALL DE LA CITE FICA | 4 | 52 | 307 | 311500€ | 5990€ |
2022-02-07 | 18 | RLE DES TROIS COUTEAUX | 5 | 95 | 173 | 325000€ | 3421€ |
2022-09-26 | 32 | RUE GALLIENI | 4 | 43 | 82 | 119000€ | 2767€ |
2020-09-25 | 2 | RLE ADENOR | 3 | 57 | 0 | 246100€ | 4318€ |
2022-06-27 | 9 | RLE TADAR | 5 | 62 | 205 | 122500€ | 1976€ |
2020-06-19 | 74 | RLE TANGAVEL | 4 | 68 | 233 | 200000€ | 2941€ |
2020-06-29 | 42 | RUE FENELON | 4 | 60 | 216 | 320000€ | 5333€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DE CREMONT | 4 | 60 | 330 | 275000€ | 4583€ |
2022-02-11 | 27 | RUE PHILIBERT | 6 | 129 | 184 | 250000€ | 1938€ |
2021-02-22 | 6 | RUE JACOB | 5 | 100 | 369 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-24 | 33 | RUE PHILIBERT | 4 | 89 | 356 | 126000€ | 1416€ |
2023-02-06 | 17 | ALL DE LA CITE LEMERLE | 4 | 65 | 187 | 370000€ | 5692€ |
2022-11-04 | 29 | RUE VOLTAIRE | 5 | 103 | 213 | 207767€ | 2017€ |
2022-07-13 | 118 | RUE MONTHYON | 5 | 144 | 421 | 488500€ | 3392€ |
2020-06-05 | 19 | ALL DE LA CITE LEMERLE | 3 | 60 | 134 | 250000€ | 4167€ |
2022-04-21 | 97 | RUE D APRES | 4 | 135 | 424 | 380000€ | 2815€ |
2019-09-24 | 50 | RUE FENELON | 4 | 87 | 299 | 300000€ | 3448€ |
2021-05-31 | 124 | RUE MONTHYON | 5 | 75 | 294 | 190000€ | 2533€ |
2022-12-15 | 14 | RUE JACOB | 7 | 99 | 298 | 240975€ | 2434€ |
2022-08-01 | 138 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 57 | 171 | 48000€ | 842€ |
2023-02-17 | 12 | RUE TOURETTE | 4 | 72 | 201 | 325000€ | 4514€ |
2021-04-15 | 9 | RLE DE LA DELIVRANCE | 4 | 106 | 315 | 519125€ | 4897€ |
2023-06-01 | 2 | RUE DE LORRAINE | 5 | 128 | 368 | 350000€ | 2734€ |
2021-12-01 | 13 | RUE JACOB | 3 | 70 | 0 | 148600€ | 2123€ |
2022-10-21 | 6 | RLE BOULOT | 2 | 18 | 178 | 90000€ | 5000€ |
2022-06-15 | 130 | RUE MONTHYON | 3 | 76 | 262 | 350000€ | 4605€ |
2022-10-10 | 7 | RLE LACHAISE | 5 | 81 | 323 | 220000€ | 2716€ |
2022-10-11 | 7 | RLE LACHAISE | 5 | 81 | 323 | 289901€ | 3579€ |
2021-11-09 | 105 | RUE D APRES | 5 | 127 | 371 | 500000€ | 3937€ |
2020-01-08 | 36 | RUE PHILIBERT | 3 | 38 | 357 | 325000€ | 8553€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE CREMONT | 5 | 110 | 1171 | 1241990€ | 11291€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE CREMONT | 5 | 110 | 1171 | 7908970€ | 71900€ |
2022-04-12 | 29 | RUE DU BOIS DE NEFLES | 4 | 60 | 203 | 225000€ | 3750€ |
2021-12-16 | 7 | RLE JACQUEMIN | 6 | 80 | 471 | 320000€ | 4000€ |
2021-08-23 | 8 | RLE DE LA DELIVRANCE | 6 | 160 | 403 | 485000€ | 3031€ |
2021-02-02 | 12 | PL VERDUN | 6 | 100 | 667 | 230000€ | 2300€ |
2021-12-16 | 21 | RUE BERTIN | 5 | 119 | 205 | 100000€ | 840€ |
2021-06-16 | 20 | RUE TOURETTE | 6 | 150 | 563 | 1200000€ | 8000€ |
2020-06-10 | 9 | RUE LEBLOND | 5 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2021-11-12 | 4 | RUE LEBLOND | 4 | 110 | 0 | 355000€ | 3227€ |
2021-03-29 | 8 | RLE AZEMA | 3 | 85 | 191 | 200000€ | 2353€ |
2021-11-30 | 8 | RLE AZEMA | 3 | 85 | 191 | 369210€ | 4344€ |
2020-12-28 | 50 | RUE MAZAGRAN | 3 | 79 | 224 | 300000€ | 3797€ |
2019-10-10 | 8 | RLE CAMP CALIXTE | 4 | 61 | 438 | 306000€ | 5016€ |
2020-06-04 | 1 | RUE LEON DIERX | 4 | 81 | 528 | 300000€ | 3704€ |
2021-12-13 | 15 | RUE LEBLOND | 3 | 90 | 0 | 84401€ | 938€ |
2023-06-06 | 63 | RUE DU BOIS DE NEFLES | 5 | 72 | 264 | 278000€ | 3861€ |
2021-05-04 | 5 | RLE SAMAT | 4 | 61 | 186 | 238000€ | 3902€ |
2021-10-21 | 5 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 76 | 0 | 45000€ | 592€ |
2023-03-03 | 13 | RLE AZEMA | 3 | 30 | 403 | 150000€ | 5000€ |
2022-04-26 | 22 | BD JEAN JAURES | 4 | 86 | 270 | 346500€ | 4029€ |
2022-12-02 | 22 | BD JEAN JAURES | 4 | 86 | 270 | 628500€ | 7308€ |
2022-10-06 | 19 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 48 | 0 | 113000€ | 2354€ |
2019-12-27 | 32 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 48 | 0 | 95000€ | 1979€ |
2020-09-17 | 13 | RLE SAMAT | 4 | 42 | 191 | 110500€ | 2631€ |
2021-11-24 | 3 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 55 | 0 | 140000€ | 2545€ |
2020-12-24 | 38 | RLE ROUTIER | 5 | 128 | 160 | 652667€ | 5099€ |
2020-02-13 | 36 | RUE MILITAIRE | 4 | 92 | 195 | 270960€ | 2945€ |
2022-02-23 | 66 | RUE PHILIBERT | 2 | 24 | 410 | 350000€ | 14583€ |
2021-10-13 | 26 | RUE DE LORRAINE | 5 | 90 | 147 | 255000€ | 2833€ |
2022-12-09 | 59 | RUE LEBLOND | 3 | 59 | 0 | 80000€ | 1356€ |
2020-06-12 | 75 | RUE LEBLOND | 1 | 28 | 0 | 60500€ | 2161€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DE LORRAINE | 5 | 113 | 463 | 410000€ | 3628€ |
2021-03-31 | 16 | RUE AMBROISE VOLLARD | 5 | 108 | 0 | 212750€ | 1970€ |
2022-04-06 | 9 | RUE AMBROISE VOLLARD | 4 | 93 | 0 | 45000€ | 484€ |
2020-02-25 | 81 | RUE LEBLOND | 2 | 53 | 0 | 45000€ | 849€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DE LA CITE FONTAINE | 4 | 103 | 483 | 394000€ | 3825€ |
2021-08-04 | 28 | RUE AMBROISE VOLLARD | 3 | 59 | 0 | 100000€ | 1695€ |
2022-10-17 | 73 | RUE DU BOIS DE NEFLES | 5 | 68 | 572 | 405000€ | 5956€ |
2021-01-18 | 30 | RUE DU COUVENT | 3 | 59 | 0 | 67320€ | 1141€ |
2022-06-29 | 50 | RUE DU BOIS DE NEFLES | 4 | 65 | 460 | 353850€ | 5444€ |
2021-06-15 | 54 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 5 | 147 | 536 | 350000€ | 2381€ |
2021-02-26 | 25 | RUE HENRI LEVENEUR | 5 | 90 | 1956 | 1553400€ | 17260€ |